Vor knapp einem Jahr begann die Erschließung des neuen Baugebietes „Wohnanlage Hallenbad“. Die Vermarktung der 70 Wohneinheiten ging so zügig voran, dass die Schermbecker Boden GmbH & Co. KG das Baugebiet nun eine erweitern möchte.

"Wohnanlage am Mühlenbach"

Dem Planungs- und Umweltausschuss, der am 1. März im Rathaus tagt, liegt ein entsprechender Antrag zur Aufstellung des Bebauungsplanes Nr. 48 „Wohnanlage am Mühlenbach“ vor.

Das neue Baugebiet umfasst eine Fläche von etwa 32 000 Quadratmetern und wurde bislang landwirtschaftlich genutzt. Vorgesehen ist einWohngebiet mit Einzel- und Doppelhäusern in bis zu zweigeschossiger Bauweise. Die Grundstücke sollen zwischen 270 und 600 Quadratmeter groß sein.

Erschließung aus zwei Richtungen

Aus zwei verschiedenen Richtungen soll das neue Baugebiet erschlossen werden. Verkehrsteilnehmer können das Gebiet über das nördlich anschließende Baugebiet in Richtung Weseler Straße verlassen oder nach Osten durch die Straße „An der Vosskuhle“ fahren. Eine direkte Belastung des Ortskerns entfällt.

Der östliche Teil des Baugebietes liegt nah am Mühlenbach. „Aufgrund der langjährigen Nutzung für die Landwirtschaft haben sich im Plangebiet keine hochwertigen Strukturen entwickelt“, stellt die Ingenieurgesellschaft Lindschulte und Kloppe in ihremBericht fest. Sie schätzt den ökologischen Wert jedoch höher.

Keine Retensionsflächen mehr

Durch das neue Baugebiet steht dem Mühlenbach zwischen Siegelhof und Umgehungsstraße keine Retensionsflächen mehr zur Verfügung. Das Abfließen von Oberflächenwasser und Tiefenwasser, das auf Kellerwände drückt, wird noch dadurch beschleunigt, dass Wasser über Pumpen in den Mühlenbach geleitet wird. Das ist zwar nicht erlaubt, aber gängige Praxis.